Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda

Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito. Finalmente, se atenderá a los defectos que presenta la expropiación forzosa como mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda y se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y la articulación de un procedimiento especial ad hoc.
Aquest article analitza les modificacions que es produeixen en el procediment expropiatori quan s'ha d'aplicar en el marc de la legislació autonòmica d'expropiació temporal de l'ús d'habitatges. Aquestes versen, fonamentalment, sobre la declaració d'interès social, la determinació de la indemnització expropiatòria i la concreció pràctica del dret de reversió en aquest àmbit. Finalment, s'atendrà els defectes que presenta l'expropiació forçosa com a mecanisme per arrendar forçosament un habitatge i es proposaran dues alternatives: l'articulació d'un arrendament forçós a través de l'execució subsidiària i l'articulació d'un procediment especial ad hoc.
This article analyses changes made to the expropriation process when the legislation of Spain’s autonomous communities on the temporary expropriation of the use of housing has to be applied. Said changes are, fundamentally, with regard to the declaration of housing as being of social interest, the calculation of expropriation compensation and the practical implementation of the right of reversion. Lastly, it looks at the defects of compulsory expropriation as a mechanism for the compulsory letting of a home, and proposes two alternatives: the implementation of compulsory letting by means of subsidiary enforcement and the implementation of a special ad hoc procedure.